紅安聯發的住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

住宅的分類:

1、按層數分:單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅

在我國，修建的住宅以高層住宅為主， 其中高層住宅分為:

單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

2、按產品性質分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房

3、按產品性質分類②:商品住宅，非商品住宅

4、按繳稅標準分為:普通住宅，非普通住宅

住宅戶型

       套戶型

"套"是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的"套型"也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。需要提到的是，在新的住宅設計規范未實行之前，住宅戶型面積指標是以"室"來劃分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個"一室"，6-12平方米房間稱為半"室"，小于6平方米，一般不算"間"數或"室"數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。

風水習俗

住宅建筑不僅要處理好人與大自然的關系，也要處理好人與人之間、家庭與家庭之間的社會關系，同時還要與習俗與信仰保持一致。和諧是問題的關鍵，民間以為只有這樣才能家業興旺、子孫昌盛，否則，家道衰敗，子嗣無繼，災禍橫生就是不可避免的了。由此，在長期的歷史風塵中就形成了一系列民俗禁忌、規矩和講究:

1、外面的氣流大部分是與大自然之風的吹動有密切的關系，其所造成之影響，較重要的:有家庭不安寧、夫妻容易吵架、情愛難諧無法有圓滿結局、或事業不順利破破財連連。

        2、內局會影響健康方面及感情，血光之災及病痛。住宅四周環境的變化影響住宅風水大約占百分之七十左右。第二個因素是內局的及規劃能改善大約占百分之三十左右。所以外局及住宅本身的互動所產生之變化，大致上有一百多種的風水格局，對個人的感情、生活及事業、財運都有直接且強大的影響。住宅的吉兇，以內局來論，大部分的因素，都是壓迫感，氣流不通、散熱不良才會造成很多家內不安寧及口舌之爭。如果住宅通氣順暢，規劃恰當，當然家內平安。如格局錯誤，對住宅財運不順，夫妻容易吵架，也會造成身體的不適及文昌位之影響等。可見住宅內局之規劃也是非常重要而不可忽視的。

       住宅建設：應因地制宜、節約資源、保護環境，做到適用、經濟、美觀，符合節能、節地、節水、節材的要求，應符合城市規劃要求，保障居民的基本生活條件和環境，經濟、合理、有效地使用土地和空間，選材應避免造成環境污染，必須采用質量合格并符合要求的材料與設備。當住宅建設采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料時，必須經相關程序核準。

       建筑面積：住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。

       住宅標準

       1、房屋面積大于等于140平米的

       2、小區容積率小于1的(容積率=小區的地上總建筑面積 / 小區總的開發面積 )小于就會可能是別墅、公寓等了

       3、交易價格大于當地較高過戶價格的